Современные здания — это не просто фундамент, стены и крыша, это еще и целый комплекс коммуникаций и систем, обеспечивающих комфортную жизнедеятельность и нормальный режим работы людей, находящихся в помещениях.
Обеспечивают все эти условия инженерные системы зданий. В это понятие входят:
- водоснабжение, водоочистка, канализация, отопление;
- энергоснабжение;
- вентиляция и кондиционирование воздуха;
- газоснабжение;
- пожарная и охранная сигнализация, контроль доступа в помещения;
- система связи;
- наружное освещение;
- система клининга;
- управление лифтами.
От бесперебойной и слаженной работы всех систем зависит, насколько удобно будет жить или работать в здании.
Вопросом организации инженерных сетей необходимо заняться еще на этапе проектирования самого здания, ведь после окончания строительства выполнить прокладку новых или изменение существующих коммуникаций будет проблематично, понадобятся значительные затраты времени, сил и средств, будут созданы дискомфортные условия для людей, живущих или работающих в здании. Поэтому инженерное проектирование, наряду с архитектурным, является обязательной составной частью генерального проектирования здания. Создавая новый проект жилого комплекса, производственного или офисного здания, нужно предусмотреть все необходимое для обеспечения жизнедеятельности людей, рассчитать мощность и производительность инженерных сетей, места их прокладки и установки оконечных приборов.
Немаловажное значение имеет управление инженерными сетями зданий. Современные тенденции развития таких систем предусматривают автоматическое управление инженерными сетями, координацию работы сетей из единого центра управления. Автоматизация инженерных систем осуществляется с применением компьютерных технологий, позволяющих производить удаленный мониторинг состояния и параметров каждой системы, регулирование этих параметров по мере необходимости, своевременное обнаружение и устранение неисправностей. Интеллектуальные системы управления позволяют, например, автоматически включать и выключать освещение в зависимости от времени суток, регулировать температуру теплоносителя системы отопления в зависимости от изменения погодных условий. Все это позволяет создавать благоприятные условия для жизнедеятельности людей, обеспечивать рациональное использование энергоносителей. Здание, оборудованное такими системами, называется «интеллектуальное здание«.
Создать проект жилого комплекса, производственного или офисного здания, оснащенного всеми необходимыми инженерными сетями, необходима работа большой команды специалистов различного профиля. Решить такую задачу может только крупная проектная организация, обладающая необходимыми ресурсами и значительным опытом работы — компания AS-DOM.
