Экспертиза технического состояния здания позволяет обеспечить надежную эксплуатацию. Проведение работ по обследованию может потребоваться в следующих случаях:
1. Состояние строений приравнивается к аварийному.
2. Требуется модернизация или реконструкция.
3. Необходим капитальный ремонт.
4. Окончание «заморозки» строительства объекта. В этом случае также необходимо произвести техническую проверку.
Эксперты, осуществляющие проверку, владеют полным объемом информации и знаний технической инженерии, стандартов и норм в строительстве, а также регламентом, предусмотренным действующим законодательством. Исследования производятся не только промышленных, но и частных объектов. Обследование позволит выявить все имеющиеся неисправности, недочеты, неполадки, несоответствие установленным нормам и пр.
Мероприятия по обследованию зданий и сооружений позволяют провести окончательную черту для всех этапов работ. Одним из самых важных этапов в строительстве является инженерно-техническое изучение объектов экспертами. Это возможность выявить все неисправности, брак, недоработки и несоответствие установленным стандартам.
Осуществляется техническая экспертиза зданий следующим образом:
1. Для предварительного и тщательного осмотра эксперт отправляется на исследуемый объект, определяет объемы работ, сроки по их сдачи.
2. Заключается договор с указанием основных условий выполнения работ.
3. Проводится предварительный осмотр состояния объектов для анализа исходных конструкций и выявления аварийного состояния.
4. Визуально определяется фактическое состояние некоторых строительных конструкций, выявляются возможные сложности, которые могут возникнуть в ходе работ.
5. Производятся требуемые замеры, с обязательной фотофиксацией видимых повреждений и дефектов.
6. Обнаружение повреждений и дефектов свидетельствует о необходимости проведения технической проверки здания.
7. Для получения необходимых проб и замеров применяют лабораторный анализ.
Результаты технического обследования объектов проходят специальную математическую обработку с помощью компьютерного расчета.
Все данные для работы берутся из исходной информации, которую удалось получить в результате выявленных дефектов, износа конструкции и пр. Эксперты фиксируют полученные результаты, после чего подают отчет с заключением, который имеет юридическую силу. В заключении технической проверки могут содержаться графики, чертежи и фото с описанием.
